|R| Property prezentuje na sprzedaż 5 pokojowy dom w stanie deweloperskim mieszczące się przy ul. Słonecznej na Balicach.

Lokalizacja:

Dom położony jest w Balicach, jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Krakowem. Balice łączą spokój podmiejskiego życia z bliskością do tętniącego życiem miasta. Bliskość autostrady A4 oraz obwodnicy Krakowa zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych kluczowych miejsc w regionie. W pobliżu dostępne są liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw. Balice oferują przepiękne tereny zielone, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i relaks na świeżym powietrzu. Bliskość Lasu Wolskiego to dodatkowy atut dla miłośników przyrody. Balice to miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem i kameralną atmosferą, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

W pobliżu znajdziemy:

Sklep spożywczy - 650 m

Szkoła podstawowa - 1,3 km

Przedszkole - 500 m 

Przystanek autobusowy - 700 m

Dom:

W domu o powierzchni użytkowej 206,50 m2 ( pow. całkowita 229,76 m2) znajdziemy:

Parter:

Garaż - 41,6 m2

Kotłownia - 7,82 m2

Wiatrołap - 7,7 m2

Spiżarnia - 2,2 m2

Kuchnia - 8,8 m2

Salon - 30,19 m2

Gabinet - 10,32 m2

Łazienka - 3,27 m2

Piętro I:

Hol - 11,45 m2

Sypialnia + garderoba - 16,93 m2

Pokój I - 12,14 m2

Garderoba I - 5,2 m2

Łazienka - 8,54 m2

Pokój II - 14,43 m2

Pokój III - 14,33 m2

Pralnia - 8,86 m2

Działka:

Dom położony jest na działce o powierzchni 900 m2.

Inne:

Garaż dwustanowiskowy

2 miejsca postojowe naziemne

Ogrzewanie podłogowe na większej części domu

Przygotowana instalacja pod kamery

Przygotowana instalacja pod alarm

Przygotowana instalacja pod fotowoltaike

Możliwość podpięcia światłowodu

W oknach parteru oraz poddasza zamontowane aluminiowe żaluzje przeciw słoneczne sterowane elektrycznie

Piec gazowy dwufunkcyjny

Zbiornik wody

Działka ogrodzona elementami gabionów

Udział w drodze prwatnej

Technologia:

Dom ocieplony styropianem gr. 20 cm (miejscami 40 cm)

Pokrycie dachu - płaska dachówka Brass Turmalin w kolorze czarny

W połaci dachowej zamontowane 4 okna Fakro oraz 1 wyłaz dachowy

Dach ocieplony wełną w tzw. dwóch kierunkach. zamknięcie płyty ognioodporne GKF

Budynek posiada dwa ciągi kominowe - jeden do kominka z kpl. kanałów wentylacyjnych, drugi do pieca gazowego z kpl. kanałów wentylacyjnych (kominy systemowe)

Kominy ponad dachem ocieplone oraz okute blachą

Drzwi garażowe Hormann - sterowane radiowo

Cena:

2 260 000,00 zł brutto

Biuro:

R-property
 
Zapraszamy na prezentację.

|R| Property presents for sale a 5-room house in developer standard, located at ul. Słoneczna in Balice.

Location:

The house is located in Balice, one of the most desirable towns near Krakow. Balice combines the peace of suburban life with proximity to a bustling city. The proximity of the A4 motorway and the Krakow bypass provides quick and convenient access to the center of Krakow and other key places in the region. There are numerous shops, supermarkets and service points nearby, which makes everyday shopping and errands easier. Balice offers beautiful green areas, perfect for walking, cycling and relaxing outdoors. The proximity of the Wolski Forest is an additional advantage for nature lovers. Balice is a place where you can enjoy peace and an intimate atmosphere, away from the hustle and bustle of the city, and at the same time with easy access to all city amenities.

Nearby we will find:
Grocery store - 650 m
Primary school - 1.3 km
Kindergarten - 500 m
Bus stop - 700 m

House:

In the house with a usable area of 206.50 m2 (total area 229.76 m2) we will find:

Ground floor:
Garage - 41.6 m2
Boiler room - 7.82 m2
Vestibule - 7.7 m2
Pantry - 2.2 m2
Kitchen - 8.8 m2
Living room - 30.19 m2
Office - 10.32 m2
Bathroom - 3.27 m2

Floor 1:
Hall - 11.45 m2
Bedroom + dressing room - 16.93 m2
Room I - 12.14 m2
Wardrobe I - 5.2 m2
Bathroom - 8.54 m2
Room II - 14.43 m2
Room III - 14.33 m2
Laundry room - 8.86 m2

Plot:

The house is located on a plot of 900 m2.

Other:
Two-car garage
2 above-ground parking spaces
Underfloor heating in most of the house
Camera installation prepared
Alarm system prepared
Prepared installation for photovoltaics
Possibility to connect optical fiber
Electrically controlled aluminum solar blinds are installed on the ground floor and attic windows
Dual-function gas stove
Water tank
The plot is fenced with gabion elements

Technology:

The house is insulated with thick polystyrene. 20 cm (40 cm in places)
Roof covering - Brass Tourmaline flat roof tiles in black
The roof has 4 Fakro windows and 1 roof hatch
Roof insulated with wool in the so-called two directions. GKF fireproof board closure
The building has two chimney flues - one for the fireplace with a set. ventilation ducts, the second one for the gas furnace with set. ventilation ducts (system chimneys)
Chimneys above the roof are insulated and covered with sheet metal
Hormann garage doors - radio controlled

Price:

PLN 2,260,000.00 gross

Office:
 
We invite you to the presentation